2018 年住宅地产领域最具影响力人物

如果说一个人的家就是他们的城堡，那么我们在 2018 年住宅地产实力榜中选择的 59 人分别是城堡建造者、城堡管理员、城堡所有者——简而言之，就是目前最有影响力和最有权势的人塑造美国住宅房地产行业。

当然，我们通过硬数字来确定最大、最多产和最富有的人。但是在潜入这个庞大的行业的同时 约 31.8 万亿美元 ，出现了一些主题。当今的一个关键问题是经济适用房危机，我们的一些电力公司正在不知疲倦地努力解决这个问题。可持续性也已成为一个，嗯……常青的问题，我们的许多主题都在这个领域度过了他们的日子。

我们包括一些认为自己是颠覆者的人，以及那些为他们提供资金的人，以及研究人员和学者、激发我们对房屋和我们如何处理房屋的集体兴趣的媒体，以及引入新经纪模式或接受经纪人多次上市的人服务平台再上新台阶。将它们放在一起，你会得到一份真正的权力清单——在 2018 年最勇敢地推动行业向前发展的人（按字母顺序排列）。

罗伯特·雷夫金和奥里·阿隆。礼貌指南针

Ori Allon 和 Robert Refkin：Compass 创始人

Ori Allon 和 Robert Refkin 正在疯狂购买。冲洗 12亿美元的投资资本 从软银和高盛等投资者那里，他们正在收购券商，并在左右、北和南开设办事处。目标是让拥有 6 年历史的 Compass 公司在 美国前 20 大市场 到 2020 年。仅通过最近收购旧金山的 Pacific Union，他们的收入就翻了一番。 Compass 平台是其增长战略的核心。市面上有数百种多种列表服务和客户关系管理工具，但正如 TechCrunch 所描述的那样，将 Compass 视为第一款 iPhone 的推出，以及之前的各种其他智能手机。该公司还为代理商提供广泛的办公、营销和业务发展支持——以及很快的医疗保健计划。正如 Refkin 在对代理商的励志演讲中所说，Compass 是一家为企业家服务的企业家公司。

订阅观察者日报 Jason Doyle、Max Zabala 和 Felipe Azenha。礼貌Gridics

Felipe Azenha、Jason Doyle 和 Max Zabala：Gridics 的联合创始人，Zonar.City 的制造商

早在住房项目破土动工之前，就有了开发阶段，这需要大量的时间，因为 1) 每个城市和社区都有自己的分区法律和法规，2) 很少有数字化——直到现在。三年前，在 Gridics 的保护下，Felipe Azenha、Jason Doyle 和 Max Zabala 推出了 Zonar，这是世界上第一个基于云的 3D 分区应用程序，它允许开发人员和城市规划者在考虑每个规则、差异、奖金或当地分区要求。包括迈阿密和纽约在内的七个城市现在正在使用它，还有五个商业客户。在实施了整个纽约市分区法规（4,000 多页）后，首席执行官 Doyle 于 4 月在他们的网站上用典型的技术演讲得意洋洋地写道：我们搞定了！ （更具技术性的版本：我们已经确认，对于不规则形状的地块，我们专有的几何测量和计算过程正在生成最准确的可建造容量数据。）

加里·巴内特。萨沙·马斯洛夫（Sasha Maslov）

Gary Barnett：Extell Development Company 创始人兼总裁

作为前钻石经销商，加里·巴尼特 (Gary Barnett) 在大苹果 (Big Apple) 打造豪华建筑的第二职业生涯中取得了成功。自从 1989 年创立 Extell Development 以来，Barnett 就像一个（非常先进的）孩子在玩积木，让闪亮的城市塔楼的创造看起来毫不费力。 Extell 改变纽约市天际线的项目包括 One57，这是迈克尔戴尔刚刚斥资 1 亿美元购买顶层公寓的亿万富翁街的超高酒店公寓 One57，以及正在建设中的时髦摩天大楼布鲁克林角西半球。去年，巴尼特为中央公园大厦（又名 225 West 57）带来了价值 10 亿美元的融资。日Street，又名 Nordstrom Tower，一个混合用途的开发项目，将成为美国第二高的摩天大楼，仅次于世界贸易中心一号楼。计划于 2020 年完成。

里克·贝克维特。礼貌里克贝克维特

Rick Beckwitt：Lennar 首席执行官

在 4 月份掌舵迈阿密的住宅建筑商 Lennar 后，里克·贝克维特 (Rick Beckwitt) 被任命为 21 岁的斯图尔特·米勒 (Stuart Miller)。 Beckwitt 的投资组合现在包括管理 CalAtlantic Homes 的收购，该合并使 Lennar 美国最大的房屋建筑公司 他很适合它（或者可能很适合它），因为他在高中时学习了建筑行业作为一名设计者。经过多年的建设和改造，贝克维特进入雷曼兄弟的投资银行业务，然后在 D.R. Horton，帮助刺激了这家住宅建筑商的爆炸性增长（在五年的时间里，该公司进行了 14 次收购）。在 Lennar，人口趋势是有利的：千禧一代和婴儿潮一代分别是该公司入门住宅和活跃成人产品的目标。

卡马拉哈里斯和科里布克。Chip Somodevilla / Getty Images

科里·布克：新泽西州参议员（民主党）
卡马拉哈里斯：加利福尼亚州参议员 (D)

两个人可能比一个人更好，尤其是在国会推动公平住房实践时。 7 月，Kamala Harris 发起了租金减免法案，下个月，Cory Booker 推出了住房、机会、流动性和公平法案（又名 HOME……可靠的首字母缩略词，Cory！）。两项法案都建议向负担最重的人提供租金援助，而布克则为开发商增加了分区和储蓄激励措施。布克在他职业生涯的早期是纽瓦克的租户倡导者。作为市长，他将经济适用房的存量增加了一倍，并与他的选民一起在住房项目中生活了六年。在次贷危机之后，哈里斯被选为加州总检察长，并不知疲倦地努力为房主争取让步和保护。两位民主党人最近都创造了历史，成为自 1990 年代以来第一位被任命为参议院司法委员会成员的黑人政治家。两人都对自己的总统抱负并不特别娴静。

唐纳德·布伦。礼貌唐纳德·布伦

唐纳德·布伦：尔湾公司董事长

房地产开发让很多美国人赚了很多钱。唐纳德·布伦可能只是排名第一的恩人， 估计财富 164 亿美元。 60 年前，他开始在加利福尼亚建造房屋，然后通过他对总部位于加利福尼亚州纽波特海滩的尔湾公司的管理，逐渐将 10,000 美元的银行贷款变成了一个帝国。除了在圣地亚哥和西洛杉矶的控股权外，布伦还拥有奥兰治县五分之一的土地，并且是该州最大的土地所有者。当其他建筑商建造房屋时，他们可能会提供住宅或社区级别的便利设施。布伦以超大规模的方式思考，基本上是建造一个自给自足的小镇，用办公楼和购物中心来补充他的独户住宅和公寓大楼——而且他一直在这样做。

杰瑞·布朗。斯蒂芬林/盖蒂图片社

Edmund Gerald (Jerry) Brown, Jr.：加利福尼亚州州长

谈到住房政策，人们可能会觉得加利福尼亚已经登上了月球，而其他人仍在建造科技级的火箭。 2012 年，杰里·布朗 (Jerry Brown) 规定，到 2020 年，该州所有新住宅建设必须实现零净能源，生产的能源与消耗的能源一样多。到 2030 年，新的商业建筑的任务是相同的。去年，布朗签署了 15 项住房法案，重点关注从负担能力到分区的问题。作为一名理想主义者，在他第二个州长任期（以及一次失败的参议院竞选）之后，他休假去旅行、学习禅宗佛教并与特蕾莎修女一起工作。现在，他的少数党领袖召集的那个人 房间里的大人 正在他的第四个也是最后一个任期内 世界第五大经济体。 当他的任期结束时，我可以去完成任务， 他说 滚石 .我想我不会沉默。

沃伦·巴菲特。史蒂夫波普/盖蒂图片社

沃伦巴菲特：伯克希尔哈撒韦公司董事长、首席执行官兼创始人

著名的超级富豪沃伦·巴菲特 (Warren Buffett) 发现自己喜欢投资房地产。自助餐 几乎没有注意到 HomeServices of America 是他 2000 年收购的一家能源公司的一部分，但现在它是美国第二大经纪公司，并且最近扩展到国际市场，收购了伦敦和德国的经纪公司。为了进一步提高他的兴趣，巴菲特于 2003 年购买了 Clayton Homes，这是制造房屋的第一大开发商。 公司控制 70% 低于 150,000 美元的房屋销售，并被巴菲特描述为经济适用房危机的明显答案。与此同时，巴菲特谦虚地指出，2018 年，HomeServices 仅占美国房屋经纪业务的 3% 左右 在去年致股东的信中 .奥马哈的甲骨文紧随其后，没有那么谦虚，剩下 97% 的机会。

本·卡瓦列罗。礼貌本·卡瓦列罗

Ben Caballero：HomesUSA 首席执行官兼总裁

这 #1 2017 年在美国的销售代理，近 5,000 笔交易完成了 19 亿美元， 吉尼斯世界纪录保持者 Ben Caballero 是世界上最高效的房地产经纪人。他是怎么做的？通过为建筑商处理销售和营销——Toll Brothers、CalAtlantic、Highland、Ashton Woods、First Texas、McGuyer 和许多其他公司。使他取得成功的不仅仅是数量和目标营销。 Caballero 是利用技术开发销售和营销软件的早期采用者。 Caballero 有一个美国梦的背景故事。 21 岁到达达拉斯，我只有我的妻子、500 美元和从我母亲那里借来的一辆汽车。 HomesUSA 于 2007 年推出——正好赶上次贷危机——但卡巴列罗也挺过了这一关，并在五年内成为美国的顶级经纪人，此后他一直担任这个职位。

黛布拉·卡法罗。礼貌黛布拉卡法罗

黛布拉·卡法罗： Sales, Inc. 董事长兼首席执行官

30年内， 22% 的美国人口将超过 65 岁 ，相比之下，今天约为 15%。高级住房和医疗保健 REIT Ventas 认为这是一个机会。掌舵的是 Debra Cafaro，她于 1999 年加入公司，当时公司财务状况不佳，作为总裁兼首席执行官，公司的好转受到广泛赞誉。 2018 年，Ventas 被评为全球最受尊敬的房地产公司之一 财富 ; 2017 年，Cafaro 排名第 91 福布斯 ’世界上最有权势的女性名单。卡法罗是匹兹堡邮递员的女儿，也是她家中第一个上大学的人，是标准普尔 500 指数公司中任职时间最长的女性 CEO，该公司目前市值 370 亿美元。在四月份的一次采访中，吉姆CMad Money 的 ramer 称 Ventas 是一项房地产医疗保健计划。

布莱恩·切斯基。礼貌 AirBnB

Brian Chesky：Airbnb 联合创始人兼首席执行官

它始于一个充气床垫，由两个拼命出租的人出租给陌生人。现在似乎每个人都在从备用卧室或度假屋带现金，或者在旅行时自己住在一个房间里。 10 年后，500 万个房源和 191 个国家之后，Airbnb 首席执行官兼联合创始人布赖恩·切斯基准备将这家市值 310 亿美元的公司上市。然而，在首次公开募股之前有一些障碍需要克服。纽约市刚刚通过了一项法案，迫使 Airbnb 共享房东的姓名，旧金山现在要求房东进行注册，其他城市正在收紧法规。但切斯基似乎能胜任这项任务。沃伦巴菲特感受到了这位年轻的 CEO 对建立公司的热情：我认为如果他没有得到一分钱，他就会做他正在做的事情， 巴菲特告诉 财富 拥有净资产的人 福布斯 固定在 37 亿美元。

安迪·科恩和黛安·霍斯金斯。礼貌 Gensler

Andy Cohen 和 Diane Hoskins：Gensler 联合首席执行官

为什么世界上最大的建筑公司以为财富 500 强公司设计摩天大楼办公室而闻名，为什么要为圣何塞的无家可归者建造小房子？因为安迪·科恩和黛安·霍斯金斯相信这很重要——如此重要，他们目前在我们遍布全球的 46 个办事处有数十个公益项目，当他们每年不专注于其他 3,000 个项目时，可以继续工作。 Cohen 居住在洛杉矶，他的整个职业生涯都专注于可持续设计，并对无人驾驶汽车将如何影响我们的生活、工作和娱乐方式感兴趣。霍斯金斯在华盛顿创立了 Gensler 研究所，该研究所刚刚公布了 Gensler 体验指数SM，其目标是更深入地了解人们为什么要去他们所做的事情、设计如何影响他们的行为，以及最终如何设计空间以提供出色的体验。经验。

阿迪·塔塔科和阿隆·科恩。礼貌胡兹

阿隆·科恩 & 阿迪·塔塔科： Houzz 联合创始人

它们改变了全球约 4000 万人进行家居设计的方式。夫妻阿隆·科恩和阿迪·塔塔科 w在用老式的方式改造他们的帕洛阿尔托牧场家时，看照片，向朋友寻求建议并感到沮丧。他在 eBay 管理工程团队，她在一家金融公司兼职，他们住在硅谷——所以很自然地，他们开设了一个网站，与做同样事情的人分享照片和想法，还有一些建筑师和设计师。近 10 年后，他们拥有一个价值 40 亿美元的亚马逊模式在线市场，该市场销售产品并将用户与设计师、建筑师和家居装修专业人士联系起来。与您所爱的人一起工作并不总是那么容易，但是 在接受采访时 商业时报 ，CEO Adi 谈到 Alon，他总是说和我一起工作比和我一起装修房子容易。 （虽然他们 做过 完成改造。）

马修·德斯蒙德。礼貌马修·德斯蒙德

马修·德斯蒙德：作者 被驱逐， 驱逐实验室创始人

社会学家马修·德斯蒙德 (Matthew Desmond) 是四本书的作者，但那是 2016 年的 驱逐：美国城市的贫困与利润 这使他成为学术巨星。居住在密尔沃基最贫困社区的八个租金负担沉重的家庭的同情画像， 纽约时报 畅销书获得 2017 年普利策奖，并成为评论家的首选 洛杉矶时报 至 柯克斯 到奥普拉。 Desmond 是麦克阿瑟奖学金（也称为天才奖学金）的获得者，现在是普林斯顿大学的教授，他在那里继续他对驱逐趋势的研究。德斯蒙德认为不稳定的住房状况是导致贫困的原因，而不是贫困的条件，因此他于 2017 年创立了驱逐实验室。位于普林斯顿的中心正在创建并发布第一个关于美国驱逐流行的国家数据库，试图利用数据指向解决长期贫困的基于住房的解决方案。

弗雷德里克·埃克伦德。由 Fredrik Eklund 提供

Fredrik Eklund：副经纪人，Douglas Elliman；联合主演，百万美元上市纽约

Fredrik Eklund 是斯德哥尔摩本地人，是一名房地产经纪人……他也在电视上扮演一个角色。现在是第七季，由 Eklund 和其他两家公司的经纪人主演的《纽约百万美元上市》是一部以高价房地产世界为背景的真人秀电视剧。爱拍照的 Eklund 扩大了曝光率，他的 100 万多名 Instagram 粉丝现在关注他的一举一动（祝贺新双胞胎，弗雷德里克！）。更广泛地说，该系列对房地产魅力的描绘已经渗透到美国房地产市场——当潜在的购房者 被调查 、豪华厨房和新电器是他们最想要的两个功能。 Eklund 的建议还可以让购房者更加精明：当您进入房屋时播放音乐时， 他说 ，将其关闭并聆听，看看它是否可以掩盖噪音。

罗伯特·费思。礼貌罗伯特信仰

Robert Faith：Greystar Real Estate Partners 创始人、董事长兼首席执行官

Robert Faith 曾计划像他之前的父亲一样在俄克拉荷马州的油田担任工程师。但当他 1984 年毕业时，石油经济已经破产。相反，他进入了多户住宅市场，而他的 Greystar 房地产合作伙伴则是 现在排名第一多户市场 ，在 70 个全球市场拥有 264 亿美元的全球投资组合。他更喜欢房地产而不是石油， 信仰告诉商业观察员 ，是因为它的企业家精神。他对公寓的关注是因为，即使在经济衰退期间，您也可以将公寓填满，它们可以产生现金流。只要你对他们没有太多的影响力，你总能活下来，再战一天。今年，REIT 以 46 亿美元收购美国学生住房开发商和所有者 EdR，创造了历史；此次收购使 Greystar 成为美国第二大学生住房供应商。 在英国，在专门建造的出租公寓之前，学生住房是一个市场，Greystar 是市场上的第三大供应商；在西班牙，它们是最大的。

凯瑟琳芬奇。Amanda Edwards/Getty Images for Discovery, Inc.

Kathleen Finch：Discovery, Inc. 首席生活方式品牌官。

Discovery 以 146 亿美元收购 Scripps Networks 的交易现已完成，Kathleen Finch 是合并后公司的首席生活方式品牌官，负责监管 12 个网络，包括 HGTV 和 DIY，这些网络在很大程度上推动了美国人对家庭翻转的新痴迷，装修，建造小房子。 Finch 似乎注定要扮演这个角色——她在 SoHo 阁楼里由波西米亚风格的父母抚养长大，当时她父亲的打字机足以获得艺术家的身份。她的父母在 1970 年代纽约的高档化期间开始翻墙，购买整个褐砂石并住在一层，同时翻新其他楼层。 Finch 以推出一些最受欢迎的节目而闻名—— 固定器上部 , 翻转或翻转 , 地产兄弟 ——并亲切地谈论人才。我们造星， 她告诉 好莱坞报道 ，强调构建这个词。我们没有从威廉莫里斯或 CAA 那里找到我们的才能。我们在 Home Depot 找到它们。

理查德佛罗里达。洛恩布里奇曼

Richard Florida：城市研究理论家、作家、教授

理查德佛罗里达的畅销书 创意阶层的崛起 (2002) 开启了城市研究理论家和教授作为大师的新职业。他现在为世界各地的政府和公司提供建议，帮助他们规划城市以吸引创意人士，而创意人士反过来又会吸引风险投资。佛罗里达州是许多城市将街道变成步行（和椅子）友好广场的原因。麻省理工学院称他为世界上 最具影响力的思想领袖 在 2013 年。他在 快公司 的 最有创意的人 列表。 时间 说他的推特账户是（2011年） 在 140 位最有影响力的 在世界上。但有些人认为他是绅士化的拥护者和城市不平等的助推器。所以他写了一本新书，有人称之为他的过错，来解决这个问题： 新的城市危机：我们的城市如何加剧不平等、加深隔离和中产阶级的失败——以及我们能做些什么 .

艾伦·福斯特曼。礼貌艾伦·福斯特曼

Alan Fuerstman：蒙太奇国际创始人兼首席执行官

Montage 由 Alan Fuerstman 于 2003 年创立，现在在七个主要的富裕目的地拥有豪华酒店和住宅物业，从比佛利山庄到卡波。今年，他们将与 Brookfield Properties 及其位于纽约市哈德逊广场 (Hudson Yards) 区的曼哈顿西部公寓办公室零售开发项目合作，在他的另一个酒店品牌 Pendry Manhattan West 破土动工。 Fuerstman 最初是万豪门卫，后来在 Bellagio 晋升为副总裁，然后自己出局。我发现对于下一代奢侈品消费者来说，传统奢侈品过于自命不凡和沉闷， 他说 住宿 杂志 今年。与这个领域的其他人不同，Fuerstman 说他不会在没有蒙太奇住宅的情况下开发蒙太奇酒店。仅仅通过开发一家独立的酒店来提供这种质量水平在财务上是行不通的。他还具有生态意识，并且是环境媒体协会持续承诺奖的首位（2018 年）酒店业获得者。他说，奢侈品和可持续性可以是同义词 住宿 .对客人的关怀与我们对爱护环境的承诺密切相关。

丹吉尔伯特。德鲁·安格勒/盖蒂图片社

丹吉尔伯特：基岩底特律创始人

一百年前，大亨们建立了公司城镇。丹吉尔伯特，他在底特律市中心的巨额投资，买了一个。 2011 年，抵押贷款大亨（他共同创立了 Quicken Loans）创立了 Bedrock Detroit，该公司已（与合作伙伴）收购了 100 多处底特律房产， 代表56亿美元的财务承诺。 吉尔伯特也是克利夫兰骑士队的老板，现在正在前哈德逊百货公司的旧址上建造一座 800 英尺高的摩天大楼。该塔计划成为超过 100 万平方英尺的开发项目的中心，包括零售、停车场、办公空间和住宅公寓。有风险？可能不会。最近 棕地法案 由密歇根州州长 Rick Snyder 签署成为法律，不仅为建筑提供税收优惠，而且还将允许吉尔伯特为新开发项目抽真空，每年高达 4000 万美元。

鲍勃·戈德堡。由全国房地产经纪人协会提供

Bob Goldberg：全国房地产经纪人协会首席执行官

作为美国最大的贸易组织，NAR 在住宅和商业房地产领域拥有 130 万名成员。鲍勃·戈德堡 (Bob Goldberg) 去年掌舵，发誓要粉碎前任根深蒂固的领导层留下的象牙塔立面。他正在监督重大重组、管理层变动、新品牌宣传活动和每年 5,000 万美元的游说战争基金，他最近利用这笔资金试图为房主和投资者保留现有的税收优惠。 Goldberg 表示，该行业面临的一个关键挑战是 Zillow 和 Redfin 等颠覆者——但他宣布他将邀请他们进入帐篷进行对话，因为许多成员已经在使用它们。

M. 瑞安·戈尔曼。礼貌 NRT

M. Ryan Gorman：Realogy 子公司 NRT 总裁兼首席执行官

M. Ryan Gorman 于 1 月登上 NRT 的最高职位，与此同时，该公司是 Realogy 的子公司，连续第 21 年被评为美国排名第一的房地产经纪公司—— 通过真正的趋势 . Gorman 于 2012 年开始了他的 NRT 职业生涯，担任战略发展负责人，现在负责监管公司的一系列特许经营品牌——Coldwell Banker、CitiHabitats、Corcoran、ZipRealty、Sothebys 和 Climb Real Estate—— 2017 年产生了 1780 亿美元的交易量 .自从戈尔曼登上这个房地产宝座以来，NRT 已经对小型独立经纪公司进行了两次收购，尽管 Realogy 首席执行官瑞安施耐德已经明确表示，今年的关键增长战略是招聘，而不是收购。 NRT 还与 Coldwell Banker 签署了 Home Partners 的从租赁到购买计划（伯克希尔哈撒韦的 HomeServices 也是如此）， 戈尔曼说 将为那些可能没有拥有房屋的人创造一个拥有房屋的机会。

乔纳森·格雷。伊冯娜·阿尔比诺夫斯基（Yvonne Albinowski）为观察家

乔纳森·格雷：黑石总裁兼首席运营官

有些人在一家公司工作了 36 年，就得到了一块金表。 Jonathan Gray 担任投资公司 Blackstone 的总裁兼首席运营官，该公司管理着 4394 亿美元。其中大约四分之一是在房地产领域，该业务主要是在格雷的领导下建立起来的。 2012 年，黑石推出了 Invitation Homes，试图通过购买和租赁数以万计的单户住宅从房地产泡沫中获利。市场观察人士估计，黑石在 2017 年从该公司的 IPO 中获得了数十亿美元的利润。 Gray 并没有这样做e 对 h 不好我自己，要么 - 据报道，宾夕法尼亚大学的毕业生是亿万富翁。与此同时，该公司仅在房地产部门就有 265 亿美元的未提取资本（干粉记录最新的财务报告）。想知道他们决定去购物时会买什么？

布拉德·哈格里夫斯。礼貌布拉德哈格里夫斯

Brad Hargreaves：Common 创始人兼首席执行官

一个理想的位置，以最合理的条件提供如家般的舒适。这是 1895 年新泽西州一所寄宿公寓的广告，但它也可能是在兜售 Common，这是一个共同生活空间，为没有家具的城市租房者提供带家具的私人卧室和共用浴室 相当 想要室友。利基提供租户可以选择加入的社交网络、休息室和洗衣房等共享设施以及每周清洁服务。布拉德·哈格里夫斯 (Brad Hargreaves) 是一位连续创业者，他还推出了蓬勃发展的科技教育业务 General Assembly，2015 年在 20 多岁时在布鲁克林的一个家中创办了 Common。 他现在是一家组织的首席执行官，该组织在芝加哥、纽约、西雅图、和华盛顿特区 Common去年完成了4000万美元的融资 ，为计划向新奥尔良、洛杉矶和迈阿密扩张提供动力。

克里斯托弗·赫伯特。礼貌克里斯托弗赫伯特

Christopher Herbert：哈佛大学住房研究联合中心常务董事

如果您需要为住宅市场上的 TED 小组负责人，克里斯托弗·赫伯特 (Christopher Herbert) 就是您 人。他的哈佛研究团队制作了第 30 届年度 国家住房状况 去年 6 月的报告，如果您不想阅读，立即被主流媒体、行业、地区、博客甚至参议院金融委员会引用 你自己 .赫伯特为人诚恳、直言不讳，并且知道他的东西。他应该——赫伯特在房地美的董事会任职，是共同编辑 一本分析上次住房危机后果的书 ，并在美国和国外进行了与住房政策和城市发展相关的广泛研究。今年报告的信息：我们正处于住房负担能力危机中。 Herbert 解释说，这是一个棘手的问题，意味着复杂的原因需要复杂的解决方案。听起来很严峻，但当你看他的演讲时，你会觉得赫伯特会帮助找到答案。

多蒂·赫尔曼。礼貌多蒂赫尔曼

Dottie Herman：Douglas Elliman 首席执行官

被誉为地产界白手起家的最富有女性 经过 福布斯 今年 , Dottie Herman 在长岛开始了她的故事，在那里她管理美林证券的东北房地产部门。在那里，一位导师说她是一颗未加工的钻石，从那以后她所接触的一切似乎都变成了金子。 2003 年，她与商业伙伴 Howard Lorber 一起购买了 Prudential Douglas Elliman。该公司于 2012 年放弃了保诚，现在是美国第三大住宅房地产经纪公司， 根据真实趋势 ，2017 年的销售额为 261 亿美元。 Elliman 继续通过收购纽约、加利福尼亚、佛罗里达和马萨诸塞州的独立经纪公司进行扩张，包括在他们最富有的一些飞地。今年的议程：与 StreetEasy 合作创建了一个新的列表输入平台，并最近为代理推出了一个新的直观的内部网，并配有有史以来第一个代理应用程序商店，简称为 Douglas。

Donald R. Horton：创始人，D.R.霍顿建筑商

D.R.霍顿一直是 #1 房屋建筑商 自 2002 年起在美国上市。去年，该公司通过四个品牌销售了 40,309 套住宅：豪华、负担得起、活跃的成人和现代设计。唐纳德·霍顿 (Donald Horton) 于 1977 年开始担任德克萨斯州沃思堡一家标准化房屋建筑商的销售代表，但因建筑商拒绝提供定制细节的要求而辞职。没有什么比听到“不”更让买家讨厌的了，他在 1994 年的一次演讲中说道。 福布斯 面试。很快，他开始建造房屋，并添加所需的细节——收费。在 1980 年代，他每年将公司翻一番。 1990 年代，霍顿走向全国，并上市。在次贷危机期间，他裁员了 75%，然后通过提高效率而反弹。去年，该公司搬进了位于德克萨斯州阿灵顿的自己的大楼，留下了俯瞰沃思堡市中心的豪华办公室。正如霍顿对当地报纸解释的那样：我不想再付房租了。

比亚克·英格尔斯。观察家迈克尔·纳格尔

Bjarke Ingels：Bjarke Ingels 集团创始人

Bjarke Ingels 是当时的明星建筑师，负责设计全球公共和私人项目，包括重建世贸中心 2WTC 的最后一个项目。他年轻、时尚、富有魅力、富有创新精神，而且他很伟大——这是他的公司 Bjarke Ingels Group 的首字母缩写词。丹麦建筑师避开了 无聊盒子的石化实用主义 赞成看起来好玩。在他的纽约住宅项目中，VIA 57 West 公寓被描述为拥有哈德逊景观的扭曲金字塔。哈莱姆区的 E126 拥有弯曲的立面，绰号“微笑”。他的酒店和住宅项目“十一”的两座塔楼似乎在跳舞。然而，英格尔斯明确表示，他针对气候和文化背景进行设计，并坚持享乐主义可持续性的理念——描述于 他的 TED 演讲 作为这样的想法，您实际上可以实现可持续发展，但在这样做的同时可以提高生活质量。

凯尔西·基思。马克·威肯斯/Vox Media

Kelsey Keith：Curbed 主编

Curbed.com 最初是新闻、八卦的纽约房地产博客，但后来发展成为一个在线出版商，在美国 14 个城市拥有编辑和作家，每月有 1700 万页浏览量。主编凯尔西·基思（Kelsey Keith），前身为 Dwell and Architizer，大大扩展了新的 Curbed 以通过关于建筑和设计的定期专栏、移居城市指南、大量引人注目的照片和深入的新闻报道吸引读者，例如德克萨斯州和加利福尼亚州（定于 10 月），这是一项雄心勃勃的研究，研究了这两个国家领头羊的共同紧迫主题。她告诉商业观察家，我们的目的是展示一些关于 2018 年美国时代精神的启示。一些不那么具有启发性的东西：像 Curbed 这样的媒体正在以前所未有的方式推动读者对房地产的持续兴趣。

加里·凯勒。礼貌加里凯勒

加里·凯勒：凯勒·威廉姆斯联合创始人兼董事长

加里·凯勒 (Gary Keller) 是一位魅力非凡、才华横溢且富有远见的领导者，让人想起史蒂夫·乔布斯（真的！），他的一生都在房地产行业度过。这位德克萨斯本地人在作为经纪人的第一个月就卖出了五套房屋；二十多岁时，他与他人共同创立了 Keller Williams Realty，这是一家总部位于奥斯汀的房地产经纪公司，目前是全球代理人数最多的经纪公司。 186,000 名 KW 员工（其中 90% 在美国）在特许办事处工作，他们被一种强调指导和利润分享的以代理为中心的模式所吸引。凯勒目前正在用时髦的技术武装他的信徒，以打一场代理人与自动化的战斗——如果五年后，仍然有人为你的房屋销售做中介，这在很大程度上要归功于凯勒的头脑和肌肉。作为一名畅销书作家，他在最近的一次房地产技术会议上重申了他的座右铭之一：我希望它在我的墓碑上说我是一名房地产经纪人。

亚历克萨兰伯特。礼貌亚历克萨兰伯特

Alexa Lambert：经纪人、Stribling & Associates

纽约市销量第一的经纪人（ 根据 REALTrends 1000 ) 去年移动了价值超过 10 亿美元的房产。如果你能到达那里，Stribling & Associates 的 Alexa Lambert 可能会把你的公寓卖给你。最近的交易包括出售 凯蒂·库里克 (Katie Couric) 以 700 万美元以北的 4 居室战前合作公寓 , 和迪士尼 CEO Bob Iger 价值 1900 万美元的 5th Ave 防撞垫 .那么为什么她不是一个家喻户晓的名字呢？谨慎，而不是真人秀，是兰伯特的风格。房地产开发商也喜欢她，因为她拥有 28 年的业绩记录，其中包括前广场酒店的销售和曼哈顿西村 Shephard 价值 3400 万美元的顶层公寓。

迈克尔·马克斯。礼貌卡特拉

Michael Marks：Katerra 联合创始人兼董事长

建筑行业的颠覆者 Katerra 正以科技初创公司的速度前进——事实上，Katerra 将自己标榜为一家科技公司，一家计划彻底改变 12 万亿美元 全球建筑业——传统上以分散和低效着称——变成了从子宫到坟墓的一站式商店，涵盖从设计到实际施工的方方面面。和 迄今为止已筹集了 8.65 亿美元的风险投资 Katerra（包括财力雄厚的软银）收购了六家建筑和设计公司，开设了三个运营工厂，并于 6 月与班加罗尔使用机器人和自动化的基础设施公司 KEF Infra 合并。合并后，合并后的业务将在全球拥有 20 个办事处和 3,400 名员工，目标是在五年内实现约 150 亿美元的收入，距离 Katerra 在门洛帕克成立仅三年。几乎随处可见，都可以省钱，联合创始人兼董事长迈克尔·马克斯 告诉 彭博社 .它在很多方面都非常低效，有点让你喘不过气来。

米格尔·麦凯维和亚当·诺伊曼。礼貌 WeWork

米格尔·麦克凯尔维 & Adam Neumann：WeWork 和 WeLive 的联合创始人

Adam Neumann 在以色列的一个基布兹长大。米格尔·麦凯维？俄勒冈州的一个集体。所以难怪他们的商业模式是基于我们的概念。在注意到他们工作的大楼部分空置后，他们于 2010 年推出了 WeWork，并开始冒险租赁共享便利设施的联合办公空间。十年和 20 个国家之后，这两个国家也将成为住宅市场的我们。 WeLive 于 2016 年推出，租赁带有共享生活空间的公寓，并且已经在纽约和哥伦比亚特区拥有房产。三分之一正在西雅图进行，其主要支持者软银的愿景是扩展到印度的技术中心。考虑到该市场上的其他新贵（Common、Ditto 等），WeLive 的增长计划雄心勃勃。这 纽约人 已经调用了这个想法 大人的宿舍，但共同生活的想法被吹捧为千禧一代推动的共享经济趋势的证据。从经济上讲，对于预测 WeLive 的 Neumann 和 McKelvey 来说，这看起来是一个不错的选择，而且很自然。 住宅收入 到今年年底将占其总收入（6.059 亿美元）的百分比。

蒂莫西·诺顿。礼貌阿瓦隆湾

Timothy Naughton：AvalonBay 社区主席、首席执行官兼总裁

Tim Naughton 是 AvalonBay Communities 的终身员工，他于 1989 年加入，当时该公司被称为 TCR 的中大西洋集团。他晋升为公司董事长、首席执行官和总裁，并于 2018 年被评为 多家族高管在线声誉排名第一的房地产投资信托基金 ， 和 全国多户住宅委员会第 4 名 ，对于拥有的单位数量（超过 77,000）。该公司还有另外 5,774 套公寓，Naughton 说他们的目标之一是为千禧一代提供更小或专为室友生活而设计的单元。房地产投资信托 不害羞 关于将利润返还给投资者， 福布斯 已经注意到；该公司还具有环境、社会和治理友好的特点。 被 GlassDoor 评为最佳工作场所 , AvalonBay 于 5 月庆祝了其第六届年度关怀精神月：员工通过公司的 建立强大的社区 慈善计划。

帕姆·帕​​特诺德。维基共享资源

Pam Patenaude：HUD 副秘书

去年 9 月，当 Pam Patenaude 被任命为 HUD 的副秘书时，房地产行业集体松了一口气，HUD 部署了 460 亿美元的预算来帮助贫困家庭和陷入困境的社区。与她的老板 Ben Carson 不同，他在政府或住房方面没有经验，而 Patenaude 是一名专业人士——她曾任 J. Ronald Terwilliger Foundation for Housing America's Families 主席、两党政策中心住房政策主任和 HUD 助理乔治·W·布什总统领导下的社区规划和发展部长。在 Terwilliger 基金会，她领导了两党共同努力，以扩大获得经济适用房的机会。在 HUD，她确定了一些需要更新的内容，包括住房券的公式。 Patenaude 越来越成为 HUD 更显眼的面孔，他与市长一起巡视社区，并前往遭受飓风蹂躏的波多黎各，宣布 HUD 向该岛承诺 185 亿美元，以解决住房、基础设施和经济发展问题。

杰罗姆鲍威尔。亚历克斯黄/盖蒂图片社

杰罗姆鲍威尔：美联储主席

杰罗姆·鲍威尔 是 美联储，他的声明可以使房地产市场升温或降温。在任何时候，增加的借贷成本——ARM、股权贷款、30 年期抵押贷款、过桥贷款——都可能抑制炙手可热的住宅销售市场和商业开发。鲍威尔在去年 8 月的美联储年度研讨会上关于缓慢、渐进加息的论点被描述为从鸽派到中性，再到金发姑娘（大概恰到好处）。特朗普总统并不激动。美联储在直接和透明的沟通方面没有非常丰富的历史，但是当鲍威尔今年年初上任时，他说他的目标是从简单的英文摘要开始，说明经济状况——并且在 8 月的研讨会上，他明确表示他认为美联储温和的加息将使一切保持平衡。和以往一样，我们都只需要看看。

斯宾塞·拉斯科夫。礼貌斯宾塞·拉斯科夫

Spencer Rascoff：Zillow 首席执行官

Spencer Rascoff 于 2005 年与 Expedia（该公司收购了 Rascoff 的第一家科技初创公司 Hotwire）的一群外籍人士一起创立了 Zillow，因为消费者和房地产专业人士之间存在这种信息不对称， 他告诉商业内幕 . Zillow 现在拥有 1.1 亿个美国家庭的信息（例如，销售历史、房源、房产税）和 每月有 1.88 亿独立访客 ，根据 NASDAQ.com 上的一份报告，旨在购买、出售、出租、租赁或只是看看——尤其是在 Zestimates，Zillow 对任何房屋的专有估计销售价格，而不仅仅是市场上的房屋。然而，成为大人物并非没有问题。 Zillow 的 Premier Agent 多重上市服务平台 最近受到攻击 允许代理商在其他代理商的列表上做广告。今年，当 Rascoff 推出 Zillow Offers 时，股价下跌，这促进了许多人所说的翻转（Rascoff 在 8 月的收益电话会议中将其称为我们收取费用的服务，允许他们将房屋销售与他们的下一次购买）。拉斯科夫仍然​​不为所动。房地产很有趣，他告诉 GlassDoor。我们几乎没有触及家庭内外创新的皮毛。

乔纳森·雷克福德。国际人类栖息地/杰森·阿斯特罗斯

乔纳森·雷克福德：仁人家园国际首席执行官

乔纳森·雷克福德 (Jonathan Reckford) 将商业（他是高盛校友和斯坦福大学 MBA）和信仰（他在明尼苏达州的一个拥有 4,300 名成员的教堂担任执行牧师）相结合，成为世界上杰出的非营利组织 CEO 之一。他在 Habitat 领导了 13 年；仅在过去一年，本组织就改善了 300 万人的住房，其中包括所有 50 个州的受益人。也许最出名的是它的建筑——社区志愿者和未来的房主建造了一座独户住宅（专业人士经常做电气和管道工作）——雷克福德也积极参与救灾工作。该组织创建了一个由大约 900 家商店组成的网络，称为 Habitat ReStores，它为房主提供了一种简单的方式来捐赠他们未使用的地板、橱柜、电器等，以供转售，以资助 ​​Habitat 建造房屋和社区的使命和希望。

斯蒂芬·罗斯。美国国家橄榄球联盟通过盖蒂图片

斯蒂芬罗斯：创始人兼董事长，相关

相关公司的创始人兼董事长斯蒂芬罗斯花时间建造整个社区：阿布扎比占地 280 英亩的综合体；洛杉矶市中心的格兰大道城市更新项目；纽约皇后区 Willets Point 23 英亩土地的重生。他耗资 250 亿美元的 Hudson Yards 项目是美国历史上最大的私人开发项目。建成后，它将拥有 28 英亩的公寓、办公室、酒店、零售、餐厅、公园和表演空间、一所公立学校和渴望爬上 15 层楼梯雕塑的游客的目的地。除了管理全球 500 亿美元的房产外，罗斯还忠于自己 40 年前开创他的事业：经济适用房。后 收购四个社区 从 Aimco 去年春天以 5.9 亿美元的价格收购，Related 的库存增加到 50,000 套经济适用房和劳动力住房单元。

瑞安施奈德。礼貌现实

Ryan Schneider：Realogy 首席执行官

Realogy 是财富 500 强中唯一的房地产经纪公司，去年 10 月从行业外引进了一位新的首席执行官，这让所有人都感到惊讶。瑞安施耐德，前第一资本，拥有博士学位。耶鲁大学经济学， 被记入 卡部门的资产翻了一番，达到 900 亿美元。对于像 Realogy 这样笨手笨脚的巨人来说，这似乎是所需的技能。施耐德在 C 级进行了彻底的改组，并伴随着一轮大规模的裁员开始了他的任期。在 2017 年第四季度的财报电话会议中， 他分享了 他对公司 ZAP 平台的相当惊人的愿景是：创建一个开放的环境，在其中插入代理想要使用的任何第三方产品都非常容易。过去，收购在公司的增长中占有重要地位。施耐德的战略包括密集招聘。伐木巨人行动缓慢。今年到目前为止，Ryan Schneider 和 Realogy 的发展相当灵活。

埃文·夏普和本·西尔伯曼。盖蒂图片社

Ben Silbermann 和 Evan Sharp：Pinterest 联合创始人

Pinterest 表示，鼠尾草绿色是 2018 年的主题，至少根据其 2 亿月度用户的偏好来看。虚拟公告板由 Ben Silbermann 和 Evan Sharp 于 2010 年推出，有两种早期采用者：设计博主和喜欢创建家居设计理念的视觉剪贴簿的人。今年，他们增加了 Pinterest Lens，它可以让人们通过将手机摄像头对准周围的物体来寻找灵感。该公司目前的估值为 129 亿美元。 福布斯 预测 如果该公司能更好地将其广告潜力货币化，它可能很快就会达到 190 亿美元——有超过 20 亿次搜索 每天都有 55% 的用户在该网站上购物。具有讽刺意味的是，今年的另一个重要趋势（增长超过 900%）是 lagom，这是一个瑞典术语，意思是生活中的杂乱无章。

孙正义。斯科特奥尔森/盖蒂图片社

孙正义：软银创始人兼首席执行官

来吧，一起来软银的亿万富翁创始人、颠覆性房地产投资之王孙正义的办公室。无论是 Katerra 简化建筑行业的举措，还是 Compass 改变房地产的举措 用技术武装特工 ，孙正义和软银愿景基金的点头就像是教皇的认可——卡特拉现在有 13 亿美元的预订量，而软银的 4.5 亿美元注资让 Compass 获得了 22 亿美元的估值。即使交易没有通过（参见今年春天与软银调情的互联网购房者 Opendoor 的案例），孙正义可能参与的消息也赋予了新的合法性水平。移过去，沙山路。东京（软银的总部所在地，也是一位著名的慈善家，也是日本首富的孙正义）就在这座房子里。

Arne M. 索伦森。万豪礼遇

Arne Sorensen：万豪总裁兼首席执行官

事实证明，各种各样的人都喜欢在他们的公寓中提供 24/7 全天候的酒店设施。 Arne Sorensen 于 1992 年被聘为万豪的并购律师，并于 2012 年被任命为万豪首席执行官，这是该公司历史上第一位没有姓氏的万豪。四年后，索伦森牵头收购喜达屋酒店及度假村，使万豪成为全球最大的连锁酒店和最大的品牌住宅运营商。它们现在占全球高端品牌住宅的 56%，其中大部分是丽思卡尔顿和 W 酒店品牌。万豪的未来还有什么？越来越多的人——家庭、大学同学、伴娘——正在寻找团体可以住的地方，索伦森 去年四月告诉 CNBC ，同时讨论万豪进军现在由 Airbnb 主导的家庭共享租赁市场。他们目前正在伦敦进行为期六个月的试点计划，以试水。而且，大概是走廊制冰机。

罗伯特·A.M.斯特恩。伊冯娜·阿尔比诺夫斯基（Yvonne Albinowski）为观察家

罗伯特·A.M.斯特恩：RAMSA 的建筑师和创始人

石灰石耶稣。传统之王。建筑学院院长。所有该死的昵称，但最后一个可能最准确地描述了著名的罗伯特 A.M.斯特恩最近从耶鲁大学建筑系主任的职位上退休。斯特恩自称为现代传统主义者，以 15 Central Park West（曼哈顿最昂贵的建筑，采用仿战前风格设计，采用石灰石覆盖）而闻名，因为他为佛罗里达州 Celebration 附近的花园社区而闻名他为迪斯尼设计，在他众多关于建筑史的书中描述的郊区类型， 天堂计划：花园郊区和现代城市 .斯特恩于 1969 年创立了他的公司 RAMSA，但在他的职业生涯开始之前，他的职业生涯始于纽约市住房和发展管理局，他的职业生涯是作为融合后现代主义和古典主义的私人住宅和别墅设计师。今天，全球各地的市政当局都在吹捧在他们的城市景观中有一座斯特恩设计的建筑。值得注意的是，他在家乡布鲁克林的经济适用房开发项目的设计刚刚于 1 月获得批准。

巴里·斯特恩利希特。伊冯娜·阿尔比诺夫斯基（Yvonne Albinowski）为观察家

Barry Sternlicht：喜达屋资本集团创始人、董事长兼首席执行官

巴里·斯特恩利希特 (Barry Sternlicht) 一直在吞噬房屋，并且 H是 REIT，邀请之家 ,就是现在 美国排名第一的独户住宅房东 , 拥有 82,000 处房产.秒ternlicht 旗下的喜达屋资本集团在多家运营公司中拥有 560 亿美元的资产，他在 2013 年收购了出租房屋的早期投资者 Waypoint Real Estate 时，将他的网站放在了这个市场。 2015 年，合并后的喜达屋 Waypoint 被剥离为自己的 REIT，然后收购了 Colony American Homes。去年，他们与 Invitation Homes 合并并更名为 Invitation Homes。 （合并伙伴黑石保留d 42% 的所有权。）PerhAps Sternlicht 做出的最佳决定之一是聘请 Fred Tuomi，他是第一个自动化公寓管理系统的创建者。在收购 Colony 期间，有人与 Tuomi 接洽，将他的系统转化为单户住宅租赁业务。显然，他是成功的——拓米现在是邀请的 CEO。

罗恩·特威利格。辛迪奥德/盖蒂图片社

J. Ronald Terwilliger：J. Ronald Terwilliger 美国家庭住房基金会创始人兼主席

罗恩·特威利格正在执行一项任务。体面的工作和辛勤工作转化为拥有房屋不再是一个既定的事实，尤其是在千禧一代中，这是他执意要带回家获得政治和企业领导层的事实。现在，Terwilliger 从美国最大的多户住宅开发商 Trammell Crow Residential 的首席执行官一职退休，他一直忙于通过他的美国家庭住房基金会将现金输送到正确的地方：1 亿美元捐给人类栖息地，5 美元100 万美元捐给城市土地研究所，500 万美元捐给企业社区基金。今年，他支持了新生的 Home1 运动，该运动旨在提高人们对经济适用房危机的认识，就像戈尔的《难以忽视的真相》对全球变暖所做的那样。他在 2 月份的 Home1 发布会上说，我们需要新闻媒体来报道这一点。我们需要立即采取行动来保护美国梦。

毛里西奥·乌曼斯基。侵蚀哈里斯/盖蒂图片社

Mauricio Umansky：The Agency 联合创始人兼首席执行官

毛里西奥·乌曼斯基嫁给了真人秀的皇室成员（他的妻子是比佛利山庄凯尔·理查兹的真正家庭主妇，这让乌曼斯基的岳母帕丽斯·希尔顿成为了祖母），就在家庭主妇的 klieg 灯亮起时，他着手创建经纪公司比佛利山庄的明星。该机构的 400 多名代理商团队专注于那里和其他时髦的全球目的地的豪华物业；以 3500 万美元出售已故费城飞人队老板 Ed Snider 的房产，Umansky 被评为 全美销售额排名第 3 的经纪商 .成立七年后，该公司在 Inc. 5000 强美国增长最快的私营公司名单中三度排名。

埃里克·吴。礼貌 Opendoor

Eric Wu：Opendoor 联合创始人兼首席执行官

翻牌还是翻牌？新的经纪模式——iBuyer——被称为 年度人物 英曼去年十二月。 Opendoor 及其 CEO 和联合创始人 Eric Wu 已经成为那个人的代言人，这个人肯定有竞争对手（OfferPad、Redfin、Knock、Zillow）。但是 Opendoor 已经引发了 3.25亿美元股权 到目前为止，是领跑者；他们的目标是到 2020 年打入 50 个市场——美国市场的 15%。它是如何工作的？房屋销售商对该网站表示感兴趣，根据 Opendoor 的算法提出报价，销售结束，Opendoor 转售房屋。吴说，整个交易都是实时发生的。谨慎的分析师注意到未知经济因素的风险和翻转的滞后时间。但吴前推， 正如他告诉 TechCrunch 的那样 ，因为房地产需要改造。

威廉·泽肯多夫、亚瑟·泽肯多夫。吉米·塞莱斯特/PMC

Arthur William Zeckendorf 和 William Lie Zeckendorf：Zeckendorf Development 和 Terra Holdings 联合主席

亚瑟和威廉兄弟是泽肯多夫王朝的第三代传人，现在是曼哈顿奢华生活的代名词。 15 Central Park West 的公寓是纽约最贵的， 平均每平方英尺 6,045 美元 . 520 Park Avenue 的销售 每户平均 4000 万美元 .然而， 克雷恩的纽约业务 今年让他们承担了任务，因为他们是几个忽视（如果不是嘲笑）环境管理目标的高端开发商之一。但明目张胆的奢华并不是故事的全部。我在那里， 威廉告诉 真正的交易 ，指的是次贷危机。那太差了。从家族历史中吸取教训——他们的父亲和祖父经历过破产——兄弟俩通过布朗哈里斯史蒂文斯和霍尔斯特德财产的母公司 Terra Holdings 缓冲了他们的财务安全。 正如威廉所说 华尔街日报 几年前，经纪公司产生了可靠的收入，我们一次只做一个项目。

山姆·泽尔。D Dipasupil/盖蒂图片社

Sam Zell：股权生活方式地产和股权住宅董事长

房地产投资信托之王 Sam Zell 是 Equity LifeStyle Properties 的董事长，该公司在 23 个州拥有制造房屋和房车场地，而 Zell 创立的姊妹公司 Equity Residential 是美国公寓房的顶级所有者： 79,412 台 集中在波士顿、纽约、西雅图和旧金山等主要城市。但泽尔的影响力不仅因为他的财产，还因为他特立独行的商业方式。一位天生的企业家（他的回忆录讲述了一个童年时期出售一期 花花公子 对他的朋友们），他的数十亿财富源于他渴望战胜人群。