为房屋贷款再融资的最佳抵押再融资贷方（最优惠利率）

缺点

• 非竞争性 APR
• 无实体分行

Quicken Loans 的 Rocket Mortgage 现在是美国最大的抵押贷款机构之一。他们通过提供卓越的客户服务以及简化的在线再融资流程实现了这一目标。

Quicken 一直受到在线财务规划服务的欢迎。他们也几乎开创了在线抵押贷款申请的先河。只有最后的实际签名需要亲自完成，但 Quicken Loans 可以在您方便的时候轻松安排。

Quicken 可以与高 DTI 合作，并帮助最低信用评分为 620 的申请人。

Rocket Mortgage 贷款的最佳属性之一是 Quicken 持有 99% 的贷款。大多数其他抵押贷款发起人将帮助您完成申请流程，只是将您的贷款转手并将其出售给另一家服务机构。使用 Quicken，您很有可能继续与让您入门的人员和系统一起工作。

Rocket Mortgage 提供的四项顶级服务包括：

FHA 和 VA 融资

如果您有资格获得 FHA 或 VA 贷款，Quicken 可以帮助您以最低首付，甚至无需首付，并且无需抵押保险的方式获得抵押贷款。如果您正在为您的房屋再融资以从您的股权中获得一些现金，那么避免大笔首付肯定是有益的。

90 天利率锁定和浮动保证

Rocket Mortgage 快速高效的审批流程可通过浮动向下功能将您的抵押贷款利率锁定 90 天。通过允许您的利率可能下降但永远不会上升，这可以保证您在再融资过程中获得最低的可用利率。

可定制的贷款条款

如果您距离退休只有 12 年，并且正试图在这段时间内还清您的房子，别担心——Quicken 为您提供保障。 Rocket Mortgages 可以针对任何期限进行定制，以确保您的职业和财务目标相互同步。

人们怎么说

虽然 Quicken 没有从商业改善局的评论中获得出色的综合评分，但大多数评论都承认他们的再融资过程是多么快速和轻松。 Quicken 客户服务团队似乎已经解决了似乎降低了他们分数的负面评论，他们对投诉做出了快速反应。

缺点

• 无 VA 贷款
• 无实体分行

如果您更喜欢呆在家里而不是去办公室，Better.com 是另一个可以在线访问的出色贷款机构。他们的 24 小时人工协助将帮助您立即获得批准函，通常在下一个工作日之前。

一旦获得批准，Better.com 还将为您指派一名专门的信贷员来指导您完成其余步骤。在软信用检查后授予批准，这根本不会影响您的信用评级。您需要至少 620 的信用评分。

与其他在线贷款机构相比，Better.com 更加透明，房主更容易理解。他们的利率和年利率是预先提供的。而且他们没有隐藏的成本——没有贷方、申请、承销或发起费用！ Better.com 提供的三项顶级服务包括：

优惠匹配，保证 100 美元

Better.com 的利率不仅低，而且还会尝试匹配您可以找到的任何竞争报价。如果他们不能以 100 美元的价格击败它，那 100 美元就是你的了！

降低关闭/再融资成本

大多数首次购房者都知道，对于没有做好准备的购房者来说，成交成本可能会迅速增加且令人惊讶。 Better.com 不收取任何贷方、申请、承销或发起费用，这大大降低了这些交易成本。

数字承保

当您提出要约时，大多数卖家都需要预先批准函。 Better.com 更进一步，通过数字化承保您的房屋贷款批准，为您提供更直接的杠杆作用，并让卖家对您的出价更有信心！

人们怎么说

Better.com 在商业改善局 (Better Business Bureau) 的总体得分不错，但有些评论表明他们与贷方保持沟通有困难。

缺点

• 没有房屋净值贷款
• 没有 VA 贷款

如果您还需要一家银行来满足您的日常财务需求，那么 CIT 银行是一个不错的选择。他们为银行客户提供福利，例如额外的利率折扣和现金返还。

他们还有更传统的贷款，例如固定利率贷款和浮动利率抵押贷款。根据您在家中的居住时间，浮动利率抵押贷款可能是一个不错的选择。

由于他们是一家提供全方位服务的银行，您会期望他们也提供房屋净值贷款，但显然，这些贷款不可用。 CIT 银行提供的三项顶级服务包括：

只付息贷款

如果您不需要在家中建立净资产或没有财务状况开始建立净资产，那么只付利息的房屋贷款可以使您的月供更加负担得起。

关系折扣

如果您有 CIT 银行的银行账户，您可以在关闭后赚取 525 美元的现金返还。此外，在该帐户中保持大量余额可以使您有资格享受费率折扣。

巨额贷款

如果您需要的不仅仅是传统贷款，CIT 银行可以为符合条件的房产提供高达 200 万美元的贷款。

人们怎么说

CIT 银行在商业改善局的客户评价中相当差，但它只有 16 条评价，所以我们不能在这里过分依赖 BBB。

缺点

• 仅在十五个州
• 众多费用

BBVA 银行是一家规模较小的抵押贷款机构，但却是美国最大的 25 家银行系统之一。他们提供范围广泛的抵押贷款、再融资和房屋净值贷款类型。您可以申请最低信用评分为 620。

他们可以为 FHA、USDA 和 VA 担保的抵押贷款提供资金，为您提供最低首付的抵押贷款。如果您希望通过 BBVA 将您的资产货币化，您可以申请房屋净值贷款而不是再融资。 BBVA 银行提供的三项顶级服务包括：

最广泛的融资选择

他们的贷款类型菜单确实令人震惊。可变利率传统贷款和固定利率抵押贷款，这三种政府支持的贷款、大额贷款和专业工作场所贷款，都只是冰山一角。

轻松拥有房屋 (HOME) 计划

如果您的房屋位于符合条件的低收入地区，您或许可以获得无首付或最低首付抵押贷款。

房屋净值信贷额度 (HELOC)

BBVA 还可以使用您的股权作为抵押，为规模更小、更灵活的贷款提供资金。

人们怎么说

BBVA 在 BBB 上不太受欢迎，但我们赞扬他们回应了我们在网站上发现的所有客户投诉。

按揭再融资贷款人常见问题解答

即使您已经至少经历过一次抵押贷款申请流程，您可能仍然对再融资有疑问。

我们会尽量提前回答您可能提出的任何问题，因此这里列出了一些最常见的问题：

再融资如何运作？

再融资意味着取出新的抵押贷款并偿还您的原始贷款。您可能想要这样做的原因有几个。

• 如果您以更高的利率获得原始抵押贷款，您现在可能可以获得更好的抵押贷款利率。
• 您可以利用您的房屋净值进行大量的现金再融资。
• 您可能希望延长抵押贷款期限以降低每月还款额。

再融资抵押贷款的成本是多少？

您应该检查的第一件事是您当前的抵押贷款是否有提前还清费用。这可能会使再融资变得令人望而却步。如果您可以避免此费用，请准备好支付交易费用，包括：

• 报名费
• 起始费
• 信用报告成本
• 房屋评估
• 洪水认证费
• 标题搜索

可能还有其他费用；它的成本可能高达 3000 美元。使用贷方的成本计算器来确保您最终会通过降低再融资利率来省钱。

您应该如何选择抵押贷款再融资公司？

在许多情况下，抵押贷款再融资公司会根据您的信用评级和债务收入比选择您。您可以向多个贷方申请，并选择为您的再融资计划提供最低月供的贷方。

什么时候再融资是一个好的决定？什么时候不是？

当然，抵押贷款人会告诉您再融资总是一个好的决定。在签署新的抵押贷款之前，请确保将未来的抵押贷款付款与您当前的每月付款进行比较。

再融资有风险吗？

主要的风险是，在将各种费用添加到您的抵押贷款后，您可能不会像预期的那样每月支付较低的费用。此外，最初看起来很有吸引力的可调利率抵押贷款可能会在几年内提高利率。

我为什么要为我的抵押贷款再融资？

如果自购买原始抵押贷款后抵押贷款利率大幅下降，再融资可能是一个不错的选择。此外，如果您的预算中有新的支出（例如新生儿），则增加抵押贷款期限可以降低您的利率。

为什么我的银行推动我进行再融资（这对他们有什么好处）？

您的银行有兴趣获得与再融资相关的各种费用。此外，他们希望您延长抵押贷款期限，以从您那里榨取更多年的月供。较低的还款额似乎很有吸引力，但如果您考虑到您可能要多支付几年的抵押贷款，您可能需要重新考虑。

与某些银行再融资会是一个骗局/好得令人难以置信吗？

一般来说，如果利率没有显着下降，再融资只是推迟开支的一种方式（从长远来看，通常会增加开支）。您可能会收到有吸引力的现金再融资优惠，但请记住，您将在未来为此付出代价。

最佳抵押贷款再融资公司：外卖

最好的抵押贷款再融资公司应该提供最低的利率、最容易理解的程序和最快、最轻松的批准。