房地产 善意的绅士化:即使是纽约的旧货店也不适合穷人

善意的绅士化:即使是纽约的旧货店也不适合穷人

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布鲁克林市中心的善意仍然存在。



纽约可能曾经是富人和穷人的城市,但穷人,无论是穷人还是其他人,最近都发现在纽约居住的地位越来越站不住脚。作为 纽约 邮政 今天报道 ,多达 300 名市政工作人员无家可归,超过一半的纽约人负担沉重(租金超过收入的 30%),并且该市的无家可归人口继续激增。甚至旧货店也不再迎合真正的节俭者。

关闭绿点救世军 上周标志着这家非营利组织从布鲁克林的高档化边缘不断撤退的最新一步——这一策略除了是一个精明的房地产举措(它去年以 3610 万美元的价格出售了威廉斯堡商店)——无论是有意还是无意地说了很多关于非营利组织向自治市镇和城市不断变化的人口结构投降。

作为 克雷恩的 在他们关于商店关闭的故事中指出,这是北布鲁克林救世军最后一家商店;节俭链 也是 出售其大型的克林顿山大楼和分拣中心,据报道,今年春天该中心的合同价值约为 3000 万美元(公寓预计)。取而代之的是,一家规模小得多的救世军商店在 Bed-Stuy 的富尔顿街开设了。

富兰克林大道 C 站附近的 Goodwill 商店今年夏天也关门了——房东 Bawabeh Brothers 计划建造 一栋带有特许学校、零售和医疗办公室的新五层建筑——这是他过去在零售带沿线的其他物业所追求的公式。作为 褐石人 注意到,一份营销手册吹嘘了社区的转型:社区高档化是不可避免的,而且进展迅速。

旧货店似乎也决定将高档化视为已成定局。

在 Goodwill 和 Salvation Army 所在的更昂贵的街区,他们转向了 Housing Works 模式中的高端精品店,在那里可以找到相对富裕的人寻找轻松超过 100 美元的设计师废弃品。上周,Goodwill 开设了一家占地 4,800 平方英尺的联合广场精品店,铺有硬木地板和老式灯具, 克雷恩的 报道 ——它在曼哈顿的第四家。 (绿点救世军也曾尝试过渡到高档节俭,在代价高昂的洪水和火灾后放弃了竞标。)

旧货连锁店现在正试图通过采用更高档的外观来利用其破旧别致的声誉。该报指出,他们正在投资创造私密的高端购物体验,在这种体验中,精心挑选的商品会吸引不再有时间从垃圾箱中挑选商品的年轻购物者。

节俭不再意味着花 10 美元买一件冬衣,而是花 150 美元找到一个使用温和的设计师。

当然,Salvation Army 和 Goodwill 商店在兑现或从不断上涨的租金中撤退时,正在追随许多其他纽约非营利组织的脚步,他们发现这在财务上对他们的使命有利,或者在财政上有必要撤离到更偏远的地区城市的。搬迁具有一种顽固的实际意义,因为这些地区也是越来越多的客户可以找到的地方。

作为 6 月关闭的位于 W. 49 街的 Hell's Kitchen 无家可归者收容所的主席 告诉 克雷恩的 , 不仅无家可归的家庭从越来越远的地方旅行到那里,而且他们甚至负担不起在附近进行日常家务: 那个庇护所是高档化的受害者。地狱厨房发生了翻天覆地的变化。居民不能洗衣服,买食物。他们不能再在该地区工作。

但是,尽管 Salvation Army 和 Goodwill 的使命都超出了销售二手商品的范围——例如,Goodwill 非常注重职业培训(尽管去年它因向残疾工人支付一分钱而受到广泛批评)——一个他们对广大中低收入人群最有用的角色之一是作为廉价二手商品的供应商。

将注意力集中在城市更高档的角落里更昂贵的精品店,或者干脆离开,旧货店对那些留下来的人不利,对他们来说,二手并不意味着复古或寄售,而只是负担得起。放弃已经变得有些贫瘠的土地或讨好更富有的客户可能是一种合理的商业做法,但当即使亲善和救世军变得高档时,它也强调了一个信息,即下层阶级,尽管他们可能已经设法在某种意义上站稳脚跟这座城市,不要理当归属,他们的居所只是时间问题。

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