Gurney's 的新住宅，位于前全景度假村的原址。伊冯娜·阿尔比诺夫斯基（Yvonne Albinowski）为观察家 吨无论是在 Rodeo Drive 还是 Hamptons 的高端夜总会，这里都有令人兴奋的地方，但有时，东区会召唤那些寻求宁静和自然的人。
几十年来，人们呼吁在岛上进一步向东旅行，经过南安普敦、布里奇汉普顿和东汉普顿到达蒙托克，但几年前，这个拥有约 3,500 名常年居民的古色古香的钓鱼和冲浪社区成为年轻人的热点，富有而口渴，推高了房地产价格，使街道、酒吧和海滩人满为患。
蒙托克房地产经纪公司 Keeshan Real Estate 的 Nancy Keeshan 说，人口结构发生了很大变化，该公司声称是社区中最古老的房地产中介。它现在变得更像是一个高端目的地。 
格尼的公寓礼貌纸场
但并非没有一些成长的痛苦。
租金上涨，上一季的起价约为 35,000 美元，这意味着更多的年轻人住在一个房子里——有时多达 20 人——导致噪音问题。有人说，吵闹行为在过去几年飙升，去年夏天达到了高潮，当地酒吧和餐馆因人满为患而被开罚单，据官员称，因酒驾、当众小便和打架而被捕的人数创历史新高。
当地房主受够了，在东汉普顿镇委员会会议上抱怨（尽管距离很远，蒙托克仍然是东汉普顿镇的一部分），他们社区的悠闲氛围受到了严重干扰，镇官员接听了他们的电话，加强租赁法规（例如，一个季度只能租两次不到两周的房子），并执行已经到位的法令，例如不超过四名尚未同居的家中不相关的人家庭。
她说，现在在蒙托克买房的人是“过去在南安普敦过夏天的人们的孙子”。
警方表示，2016 年到目前为止，情况较为平静，罚单和逮捕人数较少，但在最近的一个周末，很明显该社区仍然是年轻人的最爱。白天，人们在蒙托克高速公路的主要街道上看到家庭，孩子们可以在 John's Drive-in 购买冰淇淋蛋卷（上面有一个标志，表明它由旧管理）。随着下午的消逝，场景发生了变化，年轻女性在海滩上自拍，而年轻男性则在街上大摇大摆地走着。
蒙托克 Douglas Elliman 房地产办事处的分公司经理金·法格兰 (Kim Fagerland) 表示，由于新的限制，租金减少了，但销售却很活跃。
她说，它们比去年这个时候上涨了约 5%，并补充说，三居室入门级房屋的基本价格已上涨至约 70 万美元。海上高端住宅的售价高达 1300 万美元，与南安普敦和东汉普顿的海滨住宅价格持平。 
格林波特市中心。伊冯娜·阿尔比诺夫斯基（Yvonne Albinowski）为观察家
蒙托克的终生居民法格兰说，很难看到事情发生变化。我小时候经常骑马的地方现在是 McMansions。但仍然有 60% 到 75% 的社区是专用公园。所以这几乎就是它的样子。现在是关于改造和拆卸。
Keeshan 在东湖大道附近有一套价值 240 万美元的房屋上市，那里拥有蒙托克湖的大窗景。这套四居室、3.5 浴室的住宅有一个完工的地下室和壁炉、一个私人门控入口和长长的碎石车道。 Keeshan 将东湖区称为蒙托克的比佛利山庄，主要是因为它位于城镇以东，给人一种僻静的感觉。
她说，人们认为蒙托克已经走到了高端，但仍有一些低于 100 万美元的交易。它仍然是一个家庭环境：孩子们的夏令营，红十字游泳课……所有我小时候都在这里的东西。
她说，现在在蒙托克买房的人是过去在南安普敦过夏天的人们的孙子。 
Bayview Market and Farms 的草莓，Aquebogue。伊冯娜·阿尔比诺夫斯基（Yvonne Albinowski）为观察家
不仅仅是房屋从常年居住的中产阶级转变为夏季的百万富翁。曾经是几代人的地标的企业也在转型。戈斯曼码头（Gosman's Dock）的售价为 5250 万美元（其 14 英亩的土地包括其他租赁建筑物），在那里一日游者和居民都可以拿着一盘轮船坐在水上的桌子旁。 Gurney’s Montauk Resort and Seawater Spa 的新业主已经开始对这个古老的地方进行豪华翻新，在夏季完成了 42 间客房。业主，BLDG Management Co., Inc. 的 Lloyd M. Goldman 和 Metrovest 的 George Filopoulos，最近也购买了相邻的 Panoramic View Resorts and Residences 物业，将相当实惠的夜间租金转换为名为 The Residences 的豪华海滨物业。两卧室至五卧室单元，面积从 2,000 到 5,000 平方英尺不等，提供管家服务、业主海滨小屋、海水水疗和游泳池、海滩保姆和 Gurney 的便利设施，起价为 470 万美元； Nest Seekers International 的 Ryan Serhant 有这些清单。
因此，随着蒙托克成为一个更豪华的地方，那些喜欢东区乡村小镇感觉的人正在寻找北福克斯和南福克斯的其他地方。对于布鲁克林居民 Mark Solomon 和 Cheryl Rosen 来说，位于 Riverhead 以东的一个小型农业社区 Aquebogue 符合要求。
37 岁的所罗门和曼哈顿的一名律师谈到他们的第二套房子搜索时说，在选择时，汉普顿一家从来都不是考虑因素。他的妻子罗森今年 38 岁，是金融科技领域的项目经理。我们正在寻找一些安静、更注重家庭的东西，而且更远离这一切。此外，与您在 South Fork 上发现的相比，这些价值是巨大的。
“我们正在寻找更安静、更注重家庭、更远离一切的地方。此外，与您在 South Fork 上发现的相比，这些价值是巨大的。
这对夫妇在 Peconic Bay 找到了他们梦想中的家，这是一栋 4,000 平方英尺的五居室住宅，带有一个俯瞰水面的门廊，他们去年以略高于 130 万美元的价格购买了该住宅。这对夫妇在卡罗尔花园租房，有两个年幼的孩子，他们也想要一个大房子来容纳他们的大家庭。自从他们去年 4 月买下这栋房子以来，他们一年中的大部分周末以及感恩节和圣诞节假期都在那里。
所罗门说，距离更近了 20 到 30 分钟。我们通常可以在两个小时内到家。
但真正吸引人的是真正的乡村氛围。所罗门说，有大量的工作农场，生产食物和鲜花等。许多农场都有孩子们可以四处奔跑并抚摸动物的区域。这是一种不同的感觉，我们想给他们那种农业生活方式。 
Catapano Dairy Farm，Peconic，纽约。照片：Yvonne Albinowski for Braganca
是年轻夫妇，其中许多来自布鲁克林，似乎因其蓬勃发展的从农场到餐桌的餐厅而被吸引到北叉，这些餐厅赢得了美食评论家的高度评价——格林波特前街的诺亚餐厅和缅因的北叉桌和客栈Southold 的道路只有两条——以及当地的酿酒厂，在那里人们可以参观并啜饮一杯梅洛和一小盘当地奶酪。
利用刚采摘的农产品也意味着更多的家常菜。
在这里，人们在农场购买蔬菜并在家做饭。马蒂塔克道格拉斯埃利曼房地产公司的销售执行经理 Karla Dennehy 说，这里有新鲜的鱼，就在水中，还有来自 Catapano [Dairy Farm] 的山羊奶酪和新鲜的牡蛎。有很多有趣的食物正在发生，人们正在发现它。许多人来自布鲁克林。他们更年轻、更时髦。 
格林波特港。照片：Yvonne Albinowski for Braganca
格林波特曾经是一个农民工和渔民的小村庄，如今已成为游客和购房者的目的地，拥有充满活力的市中心和毗邻海滨村庄广场的历史悠久的旋转木马。
Dennehy 在谈到 North Fork 时说，这是销售的好季节。这很有趣，因为目前市场上存在某种平衡。这是买入的好时机，也是卖出的好时机。如果你想买，仍然有惊人的价值，但库存减少了，市场上的天数也减少了。
根据 Elliman Real Estate 的市场报告，North Fork 的平均房价从去年第一季度的 672,698 美元飙升至今年的 693,112 美元，涨幅为 3%。房屋上市天数也呈下降趋势，从去年第一季度的159天，到今年的139天。在此期间，库存保持相对稳定，从去年的 494 架到今年的 507 架。
虽然北叉更多地是关于划船或美丽的乡村景观，但南部一如既往地主要是关于海滩。但趋势不再只向东、蒙托克和岛的尽头，而是在辛尼科克运河以西、Quogue 和 Westhampton 海滩。
虽然仍然有梅赛德斯 SUV 和路虎揽胜停在主要街道对角线上，但很少有高端商店和需要预订的餐厅引起注意。气氛显然更加悠闲。
在 Westhampton Beach Village，星期一晚上是电影之夜，星期二是儿童表演木偶戏和音乐之夜，星期四是音乐会。
Brown Harris Stevens Realty 的运营总监 Kim A. Buonomo 说，它绝对是面向家庭的。给人一种小镇的感觉。
Buonomo 的同事 Darlene M. Manzella 说，房价范围很广。有一些起价为 500,000 美元的高档住宅，价格适中的可搬入式三居室，带游泳池的价格约为 100 万美元，沿海滨沙丘路的高端住宅价格为 10 至 2000 万美元，仍然低于住在南安普敦的海边很贵。根据曼泽拉的说法，沿着海滩和村庄也有合作社和公寓，一居室及以上的价格从 60 万美元起。
一世如果汉普顿是一个值得一看的地方，西汉普顿海滩/Quogue 地区将被单独留下。房地产经纪人注意到名人来这里买房是为了放松：巨人队四分卫 Eli Manning、肥皂剧明星 Susan Lucci、电视演员 Michael J. Fox 和 CNN 主播 Anderson Cooper 都在 Westhampton Beach/Quogue 地区买了房子。
磷该地区吸引人的艺术原因在于它在地理上偏僻：离开长岛高速公路后，您无需在 27 号公路上花费太多时间，这是南安普敦/东汉普顿的主要路线在频繁的无休止的交通堵塞中，许多旅行者握紧拳头的绰号。 
Westhampton Bath and Tennis Club，Westhampton Beach，纽约，2016 年 6 月 20 日。照片：Yvonne Albinowski for Braganca照片：Yvonne Albinowski for Braganca
曼泽拉谈到西汉普顿海滩时说，这真的是关于海滩。有冲浪课、游泳课、划船课。与大多数东区社区一样，西汉普顿海滩地区的租金从每月 20,000 美元的内陆三居室住宅到新装修的带游泳池的六居室海滨物业的每月 100,000 美元不等。
具有讽刺意味的是，根据 Town and Country Real Estate 西汉普顿海滩办事处的执行经理 Patrick Galway 的说法，早在 1970 年代和 80 年代，这个村庄就是聚会的地方。
但现在，西汉普顿海滩村因其私人海滩俱乐部而被认为是独一无二的，其中许多都位于沙丘路，设有游泳池、网球场和小吃店。高威说，俱乐部有游泳队，儿童和青少年在那里比赛，这是童年夏天记忆的重要组成部分。
他说，这真的不再是关于团体租赁了。我们这里确实有很多名人，但他们在雷达下飞行。
我们没有浮华……为此我们说“谢谢你”。
