作者自己的公寓。
我今年 22 岁，在村里拥有一间简陋的公寓。我不是埃克莱斯顿的姐姐，不是肥料继承人，也不是创业卖光。我是一个普通的 20 多岁。我没有一套配套的餐具，我也不完全确定如何在不破坏某些东西的情况下洗衣服。
在购买之前，我每个月要花超过 2,000 美元购买 Alphabet City 尚不时尚的部分的四趟直升飞机，这是一个华丽的阁楼。这座建筑是 20 多岁的人的家，他们认为这就是我们应该过的生活。对我们来说，这就是曼哈顿的住房：位于时尚街区的糟糕的无电梯公寓或拥有三个或更多室友的豪华公寓。
这些截然不同的房产不断地、一致地、相同地做广告：Craigslist、电线杆、公共交通、Facebook，以及从防火梯上悬挂的红色NO FEE APARTMENTS标志。甚至酒吧也以 2,100 美元的广告价 6日- 位于梅赛德斯大厦、Continental 和 45 Wall 的楼层无电梯洞和豪华的工作室，尽管很小。 MiMA 或 FiDi 的公寓经常出现——研究表明 20 多岁的人喜欢缩写。 
卧室。
根据每月支付 2,000 美元计算出我的购买价格后，我意识到小额购买是可行的，也是一项不错的投资。银行里有大约 50,000 美元——我家的积蓄加上我从 14 岁起就在零售业工作的积蓄——我确定了大约 250,000 美元的预算，开始搜索房源并寻找房地产中介和经纪人。走过一个位于较老、较富裕或以家庭为导向的社区的房地产中介，他们的橱窗清单上写着：公园大道联排别墅出售、切尔西公寓出售、合同中的豪华公寓。在 8th 和 Broadway 窥视道格拉斯·埃利曼（Douglas Elliman）——出租、短期出租、出租。虽然人们可能认为这是针对特定地区的营销，但反向年龄歧视在纽约房地产中很普遍。
我通过电子邮件发送的第一个房地产经纪人来自 Key Realty。她注意到我的电子邮件签名写了我的大学和毕业年份，回复说，你基本上还在上学，试试两年的租约。我已经毕业了，但经纪人显然在她毕业之前就停止了阅读。在一次开放日，邦德的一位房地产经纪人向房间宣布，绝对不会考虑任何学生年龄的人。 Mark David 的一位秘书告诉我，如果没有父母，几乎不可能找到愿意与 [我] 打交道的合作社董事会。大多数代理人问我是否可以找到一个共同申请人，并敦促我透露我的年龄。从法律上讲，经纪人不能询问年龄、关系状况、教育等。实际上，他们会询问，如果您不回答，他们会认为您在隐瞒什么。 22 岁时，我决定是时候开始谎报我的年龄了。到下一次开放参观时，我已经 26 岁了。
在处理了八个月的经纪人跑路、约会时未出现和学生年龄线的问题后，我收到了一份接受的报价——刚刚超过 25 万——是时候申请抵押贷款了。最初，抵押贷款经纪人很高兴与我打交道。直到他们发现我需要多少钱，或者在他们眼中我需要多少钱。在曼哈顿，150,000 美元或更少的抵押贷款小得令人震惊。蔡斯建议我寻求个人资源的金额。相反，我找了花旗银行。批准并等待我的承诺信后，花旗把我引到了队伍的最后，由于我的抵押贷款很少，迫使我等待 8 到 12 周（而不是通常的 30 天）才能收到承诺信。我和我的抵押贷款经常被指控为青春期。
在处理疯狂的抵押贷款时，我意识到我需要一笔个人贷款才能达到我需要的金额。虽然高息贷款并不理想，但它们对年轻买家，尤其是那些信用记录有限的买家非常有帮助。我准备迅速关闭，直到卖家的经纪人看到我的申请——它透露了我的年龄、收入和职业。突然间，经纪人决定我需要在购买后出示 50,000 美元的现金，以使我在董事会面试时成为更具吸引力的候选人。我无视她的要求；老实说，我只是没有那么多钱或从任何地方获得它，我的申请很快就被批准了，这让经纪人很惊讶。 
厨房。
然而，董事会面谈是不可协商的——如果你想在合作建筑中购买，你必须与董事会会面。有些板子非常苛刻，每条规则都要求你；其他人只是想在购买完成之前打个招呼。幸运的是，董事会非常友善，而且非常年轻——总裁也是 20 多岁。
他们穿着牛仔裤，一个人甚至穿着snapback，当我尴尬地穿着西装时，他们给了我康普茶，试图理解为什么我花了八个月的时间向同龄人隐瞒我的年龄。我们简短地谈到了这栋建筑，他们祝贺我购买了这栋建筑，并告诉我他们很高兴看到另一位 20 多岁的业主。事实上，他们希望将更多的年轻人作为租户、业主和雇员带入大楼。换句话说，董事会和管理公司正在寻找年轻买家，即使房地产中介将他们赶走。
一般来说，那些低于 32 岁（购房的中位年龄）的人会查看最便宜的房产。银行保留最多 12 周的时间来确认对首次抵押贷款的承诺。经纪人赚更少的钱，花更多的时间购买平均 20 多岁的东西。他们还冒着为更可能被严格董事会拒绝的租户工作数月的风险。对于经纪人来说，这种风险似乎大于解锁新的消费者群体的回报，这些消费者将财产所有权视为一种可行的选择，这是拨打 NO FEE 标志上的号码的替代方案。虽然管理公司争先恐后地吸引年轻买家，但房地产经纪人在纽约造成的耻辱和贷方恐惧使这座城市的租房者长期存在，他们太害怕、不受欢迎和不熟悉而无法尝试购买房产。
我在格林威治村的公寓令人愉悦，其 418 平方英尺的每间公寓都洋洋得意地宣布，我正在建立股权！虽然写维护费支票总是很麻烦，但它的刺痛远不及向匿名管理公司支付 2,000 美元的租金。我现在每月的付款（包括维护费）约为 2,100 美元。投资曼哈顿房地产既痛苦又耗时，而且旨在排斥年轻人。但这并没有阻止我们所有人。留意周日开放房屋泛滥的 20 多岁的人，他们在前一天晚上已经筋疲力尽，但比许多人可能意识到购买纽约市垫的准备要多得多。更新：许多读者询问有关作者购买合作公寓的确切细节。城市记录中列出的购买价格高于作者预算的金额，因为城市记录并未反映购买位于租赁土地上的合作社时常见的退款价值。此外，买方享有共同签名人的利益——同意签署契约的亲属。
